重磅！房地产新政

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“广州南沙发布”微信公众号9月27日消息，当日，广州市南沙区住房和城乡建设局发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》（以下简称《通知》），宣布在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格，标志着南沙区全面放开住房限购。

上述通知自2024年9月28日起施行，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

图片来源：“广州南沙发布”微信公众号

南沙区全面取消住房限购政策

《通知》明确，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。此外，对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合以下所有条件的商服类项目，在保证该项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。具体要求包括：项目土地用地性质为B类；项目已完成竣工验收一年以上；项目已公开出售整体车位、车库半年以上。

此前，非广州市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，享受户籍居民购房待遇，在南沙区及其他限购区域分别限购2套和1套住房（120平方米及以下）。

推动楼市止跌回稳

今年以来，广州市持续优化房地产政策，为楼市进一步松绑。近期，市场对于南沙区率先放开限购的预期不断升温。业内人士表示，此次广州南沙区率先全面放开限购，有助于提振市场信心和扭转市场预期，从而推动楼市止跌回稳。

9月26日，中共中央政治局召开会议。会议提出，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，南沙区位于粤港澳大湾区的几何中心，此前限购政策比较严格。

克而瑞数据监测显示，2024年1-8月，南沙区商品住宅供应面积43.05万平方米，同比减少14%；成交面积55.28万平方米，同比减少7%。截至8月底，南沙区商品住宅库存15710套，去化周期26.1个月。

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